L’any 2025 s’ha reactivat a les Balears la possibilitat d’adquirir places turístiques per a habitatges de lloguer vacacional (ETV). Pel que fa a Mallorca, al setembre d’aquest any s’ha obert un procediment al Consorci Borsa d’Allotjaments Turístics (CBAT), i ja hi ha previstos nous procediments al gener i al maig de 2026. Mitjançant aquests, els propietaris poden obtenir les places necessàries per dedicar els seus habitatges al lloguer turístic. És normal que sorgeixin dubtes: compleix el meu habitatge els requisits per ser ETV? Com funciona l’adquisició de places? Quins passos cal seguir després (DRIAT, NRUA…)? Quines obligacions tinc un cop obtingudes les places? A Araújo & Benetti som especialistes en Dret...
El Decret llei 6/2025, publicat el 6 de setembre, introdueix un nou marc per al desplegament de projectes d’energies renovables a les Illes Balears.
La norma combina dues mesures que s’han d’entendre conjuntament: d’una banda, una suspensió temporal de la possibilitat d’impulsar projectes d’energies renovables en sòl rústic a través de determinades declaracions legals; i, d’altra banda, la creació de les Zones d’Acceleració de Renovables a les Illes Balears (ZARIB), que seran el nou instrument de planificació i ordenació. La suspensió opera precisament fins que les ZARIB estiguin aprovades i degudament delimitades.
Què se suspèn...
Novetats: La nova regulació dels projectes estratègics a Balears establerta en el Decret llei
El passat 6 de setembre es va publicar el Decret llei 6/2025, de mesures urgents per accelerar projectes estratègics que contribueixin a la transformació econòmica de les Illes Balears (d’ara endavant, "DL 6/2025").
L’objectiu d’aquesta norma és facilitar la inversió pública i privada en projectes estratègics a Balears que contribueixin a la seva transformació econòmica. Per fer-ho, estableix un marc de tramitació preferent, de simplificació administrativa i d’acompanyament als promotors de projectes privats declarats d’especial interès estratègic, alhora que simplifica i unifica la normativa en matèria d’inversions i declaracions d’especial...
El Consorci Borsa d’Allotjaments Turístics (CBAT) ha programat per a aquest mes de setembre el procediment per a l’adquisició i reserva de 500 places turístiques per a allotjaments en edificis catalogats o declarats bé d’interès cultural (BIC).
Es tracta d’una fita especialment rellevant, ja que durant els darrers anys la possibilitat d’obtenir noves places ha estat condicionada per una moratòria en matèria d’establiments turístics. Aquesta moratòria va ser establerta pel Decret Llei 3/2022, que va suspendre la concessió de noves llicències durant un termini de quatre anys, amb la finalitat de donar temps a la...