I contratti di concessione di opere e servizi sono contratti complessi che possono dare luogo a notevoli conflitti. Come è noto, le concessioni si caratterizzano essenzialmente per il fatto che il concessionario non viene retribuito mediante un prezzo certo, ma attraverso il diritto allo sfruttamento dell'opera o del servizio, trasferendogli così il rischio operativo. Poiché è necessario che il concessionario abbia il tempo sufficiente per recuperare gli investimenti effettuati e ottenere profitti attraverso lo sfruttamento delle opere o dei servizi, le concessioni sono generalmente contratti a lungo termine, il che implica che l'esecuzione del contratto sia particolarmente esposta a possibili problemi tra le parti.
Molte circostanze possono portare a conflitti tra l'Amministrazione contraente e il concessionario durante il lungo periodo di esecuzione di una concessione. I conflitti sorgono comunemente, ad esempio, nell'applicazione di detrazioni nella retribuzione del concessionario, nelle procedure di imposizione di penalità o nell'approvazione di modifiche del contratto. Inoltre, l'insorgere di situazioni straordinarie che possono causare il riequilibrio della concessione (derivate, ad esempio, da rischi imprevedibili o da factum principis, tra gli altri) o la risoluzione del contratto, sono anch'esse fonti di tensione tra le parti, poiché gli interessi in gioco sono solitamente importanti e particolarmente opposti.
Pertanto, è consigliabile che sia le Amministrazioni contraenti che le Società Concessionarie si avvalgano di consulenza legale specializzata non solo nella contrattazione pubblica, ma specificamente nei contratti di concessione. Ciò è essenziale non solo per la corretta protezione degli interessi specifici delle parti in situazioni di conflitto, ma anche per il corretto mantenimento della relazione contrattuale a lungo termine.
Presso Araújo&Benetti, con sede a Palma di Maiorca, abbiamo professionisti di primo livello in materia di contrattazione pubblica, con una vasta esperienza nella consulenza legale specificamente legata all'esecuzione di contratti di concessione. I nostri esperti forniscono consulenza a concessionari in vari settori (ospedaliero, fornitura d'acqua, infrastrutture, ecc.) e hanno partecipato a numerose procedure di imposizione di penalità, richieste di riequilibrio delle concessioni e procedure di risoluzione. Inoltre, possiedono numerose pubblicazioni in questo ambito.