Els contractes de concessió d'obres i de serveis són contractes complexos que es presten a una notable conflictivitat.
Com és sabut, les concessions es caracteritzen essencialment perquè al concessionari no se'l retribueix mitjançant un preu cert, sinó atorgant-li el dret a l'explotació de l'obra o del servei i, per tant, traslladant-li el risc operatiu sobre els mateixos. Atès que és necessari que el concessionari compti amb el temps suficient per recuperar les inversions realitzades i obtenir beneficis a través de l'explotació de les obres o dels serveis, les concessions solen ser contractes de llarga durada, la qual cosa implica que l'execució del contracte estigui especialment exposada a que sorgeixin problemes entre les parts.
Són moltes les circumstàncies que poden portar a conflictes entre l'Administració contractant i el concessionari durant el llarg període en què s'executa una concessió. Els conflictes sorgeixen de manera ordinària, per exemple, en l'aplicació de deduccions en la retribució del concessionari, en els procediments d'imposició de penalitats o en l'aprovació de modificacions del contracte. A més, l'aparició de situacions extraordinàries que puguin ser causa de reequilibri de la concessió (derivades, per exemple, de riscos imprevisibles o de factum principis, entre altres) o de resolució del contracte, també són fonts de tensió entre les parts, ja que solen ser importants i especialment oposats els interessos en joc.
Per això, és aconsellable que tant les Administracions contractants com les societats concessionàries comptin amb assessorament jurídic especialitzat no només en contractació pública, sinó específicament en el model concessional. Això és essencial no només per a la correcta protecció dels interessos puntuals de les parts en situacions de conflicte, sinó també per al correcte manteniment de la relació contractual a llarg termini.
A Araújo&Benetti, amb seu a Palma de Mallorca, comptem amb professionals de primer nivell en matèria de contractació pública, amb una àmplia experiència en l'assessorament jurídic específicament vinculat a l'execució de contractes de concessió. Els nostres experts assessoren concessionaris en diversos sectors (hospitalari, subministrament d'aigües, infraestructures, etc.) i han participat en nombrosos procediments d'imposició de penalitats, reclamacions de reequilibri de concessions i procediments de resolució. A més, posseeixen múltiples publicacions en aquest àmbit.